房产证抵押贷款通常遵循以下流程：

房产证怎么抵押贷款

准备材料

借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

房产证、购房合同或发票。

个人账户最近半年的银行流水对账单。

收入证明（加盖单位公章）。

贷款用途证明。

银行审查

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。

抵押登记

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

办理抵押登记手续。

签订合同

借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同。

进行公证。

放款

公证成功后，银行将开始向借款人划款。

借款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

请注意，以上流程可能因银行和地区差异而有所不同。建议在办理前咨询具体银行或贷款机构以获取最准确的信息