申请贷款买房通常需要遵循以下步骤：

买房怎么办贷款

确定购房需求

根据个人资金实力和还款能力估算购买力。

确定房屋区位、面积、价格等。

挑选房源

通过不同渠道查询房源信息。

考虑房屋的地段、价格、周边市政规划、环境配套等因素。

实地看房

了解房屋的基础信息，如容积率、绿化率、户型等。

谈判签订买卖合同

与售房人实质性接触，签订包含关键条款的买卖合同。

办理贷款

准备贷款所需资料，如身份证、收入证明、购房合同等。

向银行或金融机构提出贷款申请。

银行对申请人的情况进行调查和审查。

签订按揭合同

与银行或金融机构签订包含贷款数额、年期、利率、还款方式的合同。

办理抵押登记和保险

办理房屋抵押登记手续。

购买相关保险。

开立专门还款账户

在银行指定的金融机构开立专门还款账户。

银行放款

银行在确认购房者符合条件后，将贷款划入开发商账户。

收房验房和缴纳税费

办理完所有手续后，收房并缴纳契税、公共维修基金等税费。

贷款还清后注销抵押

贷款还清后，注销房屋抵押。

请注意，不同银行可能有不同的贷款条件和流程，建议在选择银行和贷款产品时仔细比较和了解。此外，确保所有文件和信息真实可靠，以免影响贷款审批。