12日，国内多家银行宣布，自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率进行统一调整。除特定地区如北京、上海、深圳的二套房贷外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

此次调整将由银行主动执行，无需客户单独申请。

房贷利率调整在即！10月25日起，速算你能节省多少利息！

对于当前利率已低于LPR减30个基点的房贷，以及固定利率房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行调整。逾期贷款客户则不在此轮调整范围内。以下是关于调整的几个注意事项：

- 二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有特别规定外，全国其他地区不论首套或二套房，都将调整为LPR减30个基点。

- 公积金贷款利率是否调整？此次调整不包括公积金贷款，但公积金组合贷中的商业部分也会调整。

- 商用房贷是否在调整范围内？此次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整之列。

- 银行是否收取费用？调整过程中，银行不收取任何费用。

调整后，购房者能节省多少开支？

假设5年期以上LPR保持3.85%不变：

- 在二线城市，若购房者当前利率为3.85%，调整后为3.55%，下降0.3%。以100万元、30年期的贷款为例，每月可节省约170元，总计节省约6.1万元利息。

- 在一线城市，若购房者当前利率为4.4%，调整后为3.55%，下降0.85%。以100万元、25年期的贷款为例，每月可节省约469元，总计节省约14.06万元利息。

据统计，此次调整预计将惠及约5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。