1、办理房产抵押贷款须呈递的文件清单

详尽指南：如何办理个人房产抵押贷款流程与要点

需准备的文件包括：个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证及评估报告、贷款用途说明以及银行要求的其他相关材料。具体项目如下：①房产所有权；②抵押申请表格；③抵押合同；④房产价值评估资料；⑤授权委托书；⑥抵押方身份证明或企业法人营业执照、法人代码证（提供原件及复印件）；⑦非住宅房产抵押需提交土地使用权证；⑧集体企业房产抵押需提交职工代表大会决议；⑨有限责任公司或股份有限公司房产抵押需提交董事会决议证明及工商部门出具的董事会成员证明。

2、申请房产抵押贷款的基本条件

①申请人须年满18周岁，具备完全民事行为能力；②须有稳定职业和收入，信用记录良好，具备还款能力；③满足银行提出的其他要求；④按照上述文件清单准备相应资料。

3、房产抵押贷款的申请流程

①提交资料并正式提出贷款申请；②银行进行资料审核与审批；③签署贷款合同及相关法律文件；④办理房产抵押登记并购买相应保险；⑤银行发放贷款；⑥借款人按合同规定期限还款；⑦还清贷款后，办理抵押登记注销手续。

4、办理房产抵押登记手续所需文件