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【项目概况】

恒大天府半岛成都购房攻略：首页精选、项目详情、户型解析、成交价速览、商转公贷款指南

占地规模：131亩

建筑栋数：77-80号楼（首批推出77号楼）

建筑类型：高层住宅

楼层高度：32层

电梯与户数比例：3梯4户

户型面积：121-142平方米（1-2号房为142平方米，3-4号房为121平方米）

实用率：142平方米户型90%，121平方米户型89%

交付标准：精装交付（含地暖及新风系统）

装修配置标准：3200元/平方米

预计售价：13000元/平方米起，1.3-1.5万元/平方米

公共区域占比：23%

绿化率：35%

容积率：4.9

物业管理公司：金碧物业

物业管理费：3元/平方米

总户数：512户

交付日期：2026年6月

紧邻麓湖的三房双卫户型，首付仅需20余万即可入手

建筑类型：高层

电梯与户数比例：3梯4户

【地段价值】

地处天府新区核心，产城融合宜居新区，经济总量超千亿。2024年GDP达4632.8亿元，同比增长6.9%，在全国国家级新区中排名第5。新区城市形态已显，是西部高端服务业中心、国家自主创新示范区，四川省产业、经济、科技发展新引擎，成都城市发展的重点区域，打造山水人城和谐共融的公园城市。（数据参考：天府发布）

地处黄金地段，视野开阔无遮挡

第七期楼栋紧邻规划中的生态公园，下楼即享休闲健身场所，开窗即赏自然风光。

从13000元/平方米起，抢占天府新区最后机遇

第七期产品，建筑面积约120-140平方米精装美宅，毗邻锦江生态带、麓湖商圈，坐拥丰富生态资源，尽享轻奢生活。

【周边配套】

商业：一站式高端配套，近享麓坊中心购物体验，周边大型商业综合体云集，如和悦广场、MKL美学生活中心、三利爱琴海、天府大悦城等，繁华街区（规划中）即将呈现。

教育：精英教育环绕，项目自设幼儿园及小学，金苹果河畔新世界幼儿园等优质学府近在咫尺，未来可通过人行天桥直达天府新区多所名校。

生态：众多城市公园环抱，3公里范围内锦江生态带，天府森林公园、红石公园等，享受每一天的清新自然。

交通：立体交通网络，出行便捷，剑南大道、天府大道等主干道交汇，地铁1号线（广福站）邻近，高铁天府站规划中，预计2025年投入使用。

医疗：优质医疗资源近在咫尺，四川泰康医院、四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等，为健康保驾护航。

【户型展示】

宽敞三居室：科学布局动静分区，全屋飘窗设计，宽敞客厅与270景观阳台相连，主卧配备星级套房，次卧享有景观阳台。

豪华四居室：一体化餐厅、厨房与阳台设计，尊贵大气，主卧星级套房，独立衣帽间彰显私密空间。

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