随着互联网技术的迅猛进步，获取信息变得更加便捷，人们面对生活或工作中的困惑，往往只需轻点鼠标即可找到答案。今天，我们就来聊聊成都购房中二套房契税的计算方法，帮助大家对此有更清晰的认识。

一、成都二套房契税计算方法

在成都，二套房的契税标准为3%。

成都购房政策解读：二套房契税计算方法详析

二、契税缴纳时间

契税的纳税义务在纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天，或取得相应权属转移合同质凭证当天产生。

三、纳税期限

纳税人需在纳税义务产生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在规定期限内完成税款缴纳。纳税完成后，征收机关将开具契税完税凭证。纳税人凭此凭证及其他规定材料，向土地管理部门、房产管理部门办理权属变更登记。相关部门应向契税征收机关提供必要资料，协助完成契税征收。

四、房屋维修基金使用方法

1. 用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部分及设施的维修与更换。

2. 房屋主体包括内外墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分涵盖外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。

3. 在未成立业主委员会的小区，房屋维修基金通常由房管局代管，但申请流程较为复杂。使用维修基金需遵循“双2/3特别多数原则”，即超过建筑物总面积三分之二且超过总人数三分之二以上的业主同意后，方可申请。

4. 未成立业主委员会的小区，由物业代为办理申请手续；若没有物业，可由社区出面申请。需向房管局、房屋安全鉴定部门、审计局及专户银行等提交房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工，并申请专户银行划拨款项至房屋维修基金管理中心审批后，才能使用维修基金。