成都市多部门联合发布了一系列房地产新政，涵盖公积金商转公、购房落户、取消新购房限售及车位优惠补贴等内容。以下是对相关政策疑问的全新解读：

关于“商转公”

疑问一：办理“商转公”需要网上操作还是亲自前往现场？

“商转公住房转换条件详解及购房落户权威答疑指南”

解答：目前需借款人到贷款银行现场办理“商转公”贷款。

疑问二：哪些银行可以办理公积金“商转公”？

解答：已与成都公积金中心签订协议的银行均可办理，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行等在内的多家银行。

疑问三：组合贷款能否全部转为公积金贷款？

解答：需先结清公积金贷款部分，剩余商业贷款才能申请商转公。

疑问四：必须具备公积金余额才能办理商转公吗？

解答：是的，公积金缴存情况是计算贷款额度的关键。

疑问五：“本市唯一住房”如何界定？

解答：指借款人家庭在成都市仅有一套住房。

疑问六：能否使用子女公积金为父母名下房产办理商转公？

解答：不可以，借款人必须是产权人和商业贷款借款人。

疑问七：第二次公积金贷款还清后能否商转公？

解答：不可以，公积金贷款累计次数不得超过两次。

关于新购房取消限售

疑问一：何时购买的新房不受限售政策影响？

解答：10月15日后购买的商品住房和二手住房不再限售。

疑问二：如何查询是否为定向销售住房？

解答：可咨询市住建局交易中心或房产服务窗口。

疑问三：卖房不限售，政策如何？

解答：未涉及政策按现行规定执行。

关于购房落户

疑问一：去年购房但未交房，能否落户？

解答：需交房后才能办理落户。

疑问二：父母随迁是否有限制？子女是否需在成都落户满五年？

解答：父母需满足一定年龄条件，对子女落户时间无限制。

疑问三：新政前购房是否可以落户？

解答：购房时间不受限制，新政前购房也可落户。

疑问四：购买公寓是否可以落户？

解答：70年产权公寓可以，40年产权公寓不行。

疑问五：住房落户与人才落户是否并行？

解答：是的，两者并行不悖。