多家银行联合宣布，将于10月25日对现有个人住房贷款利率实施批量调整。此次调整主要针对非一线城市及非二套房贷款，符合条件的房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。而对于北京、上海、深圳等一线城市二套房贷利率，若高于当地政策规定的下限，则将调整至该下限。

调整对象为已发放的商业个人住房贷款，包括纯商业房贷及公积金组合贷款中的商业部分，且利率高于LPR减去30个基点的现有贷款。银行将于2024年10月25日自动调整符合条件贷款的浮动利率，调整后的利率即时生效，此前利息仍按原合同利率计算。

对于固定利率和基准利率贷款，客户需主动向银行申请调整，将利率定价方式转换为LPR浮动利率后，才能按照新的规则进行调整。例如，建设银行要求客户在2024年10月23日前申请“固转浮”业务，而中国银行则提示客户通过手机银行APP进行操作，确保在2024年10月24日前完成转换，以便在10月25日一同调整利率。逾期转换的贷款将在次个工作日进行调整，并按新利率执行，原有利息仍按原合同利率计算。

定了！五大行联合官宣，存量房贷利率全面调整！