北京市相关部门联合发布《关于优化调整我市房地产政策的通告》，旨在响应国家政策，满足市民的住房需求，推动房地产市场稳健前行及模式创新。以下是通告要点：

重磅！北京购房新政细则出台，全面执行在即，影响几何？

一、依据国家政策，指导商业银行合理调整存量房贷利率，使其贴近新贷款利率水平。

二、首套房首付比例下调至15%，二套房首付比例调整为20%。

三、非京籍居民在五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年，五环外则需满2年；特定人才仅需满1年。

四、通州区购房执行全市统一政策。

五、单身成年人与未成年子女共同生活的家庭，执行居民家庭住房限购政策。

六、二孩及以上家庭申请公积金贷款，可贷款额度增加40万元。

七、适时取消普通与非普通住房分类标准。

八、加速构建新型房地产发展模式，完善住房供应体系，支持优质住房建设，推进城中村改造，保障房企合理融资需求，防范化解风险，稳定市场。

本通告将于2024年10月1日起实施，替代原有不一致政策。