天津市住建部门宣布，遵循中央决策部署，市内发布《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求的若干措施》的通知，以下是对相关政策的新解读：

天津全面取消住房限购政策 助力房地产市场回暖

一、取消限购后，市民购房有哪些新变动？

取消限购后，无论本市户籍还是非本市户籍居民，均可在全市范围内自由购买新建或二手住房，非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明。

二、取消住房转让限制主要惠及哪些人群？

此前政策允许外地户籍职工享受市民购房待遇，但需持有产权证3年后方可转让。新政策取消这一限制，购房者的住房转让不再受持有时间限制。

三、为何不再对新建商品住房销售价格设上限？

随着住宅设计标准和品质的提升，高品质住房受到市场认可。为充分发挥市场机制，满足居民多样化的住房需求，鼓励开发商打造优质项目，取消价格上限指导。

四、取消普通与非普通住房标准具体包含哪些内容？

原普通住房标准为容积率1.0以上，单套面积144平方米以下。取消后，不再区分普通与非普通住房，有利于降低开发成本和购房负担。

五、调整后的住房信贷政策下，二套房首付比例是多少？

二套房首付比例与首套房相同，均为15%，进一步降低了购房贷款门槛。

六、取消限购后，购房贷款如何认定套数？

按行政区认定住房套数。购房者在某一行政区购房时，仅核查该区内的住房套数，以此办理贷款。

七、住房贷款利率有哪些优惠？

实施国家存量房贷下调政策，减轻已购住房居民还款压力；商业银行根据借款人资信状况合理确定二套房贷款利率，支持居民购房。

八、支持房地产项目融资有哪些措施？

依法加大“白名单”项目贷款投放，督促商业银行落实已授信贷款，提高新发放贷款比例，满足项目合理融资需求。

九、构建房地产发展新模式有哪些举措？