房贷利息抵扣个税，即住房按揭贷款利息支出在计算个人所得税时可作为税前扣除项。这一政策的具体含义是，在个人所得税的征收过程中，将房贷利息从收入中先行扣除，仅对扣除后的余额征税。这一变化对于中高收入群体中的购房者影响显著，尤其在享受了国家降息、降准和减税政策的基础上，其减负效果更为明显。

具体来说，若购房者A在一二线城市购置总价250万元的住房，并采用商业贷款方式支付余款200万元，分20年还清，那么每月需还款13927.74元，其中利息支出为5594.40元。如果A的税前月收入为2万元，按照目前个税政策，其应纳税额为2459.02元。但若利息支出可在税前扣除，则应纳税额将降至1097.42元，减少了1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

一旦房贷利息抵扣个税政策落地，预计将带来以下影响：

房贷利息抵扣个税政策解读与影响分析

1. 提前还款的人数或将减少，因为利息抵税效果相当于给利息支出打了15%-45%的折扣，使得其他投资方式相对更有吸引力。

2. 选择低首付的购房者可能增多，因为多贷款可以增加自有资金的投资回报。

3. 购买高档住宅的人数可能增加，中高收入者在购房时更倾向于充分利用这一税收优惠。

4. 该政策可能刺激购房需求，进而推高房价，因为更多的潜在买家会因税收优惠而选择购房。

这一系列变化提醒我们，房贷利息抵扣个税不仅是一项税收优惠，也可能成为影响房地产市场的重要政策。