一、解析个人住房公积金贷款办理步骤

公积金贷款购房全攻略：条件详解+流程指引+必备资料清单

个人住房公积金贷款办理步骤详解：

1. 职工需向承办网点提交真实、完整、齐全的相关资料，以便网点录入和上报放款资料。

2. 对于银行代收的组合贷款，银行应在收集齐全资料后的3个工作日内，及时将资料转交承办网点录入。

3. 过户、抵押手续及不动产权证和不动产登记证明的领取，需遵循不动产登记中心的规定时限。

4. 中心审批流程包括资格审批、放款审批和放款，共计7个工作日。若遇年度结息、年终结算等特殊情况，放款时间可能顺延至下一个工作日。

5. 欢迎公众监督以上业务办理环节，如有疑问，可向承办网点咨询或拨打12345政务热线进行咨询或投诉。

二、详解个人住房公积金贷款申请条件

申请个人住房公积金贷款，需满足以下条件：

1. 拥有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2. 本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金1年（含）以上，非本市户籍职工需连续足额缴存2年（含）以上；

3. 持有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能够办理抵押或保证担保；

4. 已按相关规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管）；

5. 具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；

6. 优先使用缴存的住房公积金偿还个人住房公积金贷款。