二手房首付款的计算方式如下：

净首付款计算

净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额

二手房的首付怎么算

净首付款不包括国家税费和中介服务佣金。

贷款额计算

贷款额 = 二手房评估价 贷款比例

通常情况下，首次贷款额度可达评估价的70%至80%。

首付比例

首付比例通常与房东协商确定，一般是房价的2至3成。

额外考虑因素

房东可能要求更高的首付比例。

贷款额度和首付比例可能受到购房者资质的影响。

对于购买第二套及以上住房，首付比例通常会更高。

法律依据

根据相关住房信贷政策，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%。

请根据您的具体情况，结合最新的银行贷款政策和房屋评估价，计算出合适的首付金额。需要注意的是，政策可能会有所变动，请以最新的官方信息为准