10月12日清晨，众多银行如工商、农业、中国、建设等纷纷发布通知，宣布将从10月25日起，对现有个人住房贷款利率执行统一调整。此次调整将惠及大部分房贷客户，除北京、上海、深圳等地区第二套房贷客户外，其余客户的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

银行方面明确指出，此次利率调整将由银行方面主动执行，客户无需提交任何申请。

存量房贷利率调整解析：降幅、省额及公积金与商贷差异梳理→

中国银行消费金融部住房金融团队负责人尹鹏详细解释了调整细节。他强调，全国范围内的房贷利率都将统一调整至LPR-30BP，而北上深三地因地方政策限制，二套房贷客户将调整至当地政策规定的下限。绝大多数客户无需任何操作，银行将后台批量处理。调整完成后，客户可通过手机银行App查询调整结果，全程无需前往银行网点。

尹鹏还提到，若客户的房贷利率已低于LPR-30BP，则本次不会进行调整。对于固定利率房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再进行调整。这一转换过程同样可通过手机完成。

部分银行指出，此次调整不包括有逾期还款记录的客户。

以下是关于存量房贷利率调整的一些常见问题解答：

- 公积金贷款及组合贷的利率是否调整？本次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业贷款部分将进行调整。

- 商用房贷利率是否调整？本次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围内。

- 银行是否会收取费用？调整过程中，银行不会收取任何费用。

- 购房者能节省多少钱？具体节省金额将根据贷款金额、期限及原利率与调整后利率的差异决定。

据统计，此次调整预计将惠及约5000万户家庭，影响约1.5亿人口，平均每年为家庭减少约1500亿元的利息支出。

最后，需要注意的是，此次调整仅涉及LPR加减点，不改变贷款重定价日，因此调整后的利率可能会有所差异，但最终所有贷款都将调整至相同水平。