在香港，购置房产的优惠政策对身份有明确的区分。与内地限购政策不同，香港允许任何资金充足的人士购房，不受国籍和数量限制。然而，不同身份的购房者需缴纳的印花税存在差异。通常所说的香港身份购房可减免15%的税，这一优惠是针对香港居民而言的。那么，香港永久居民和非永久居民在购房税务上究竟有何不同？

香港进修移民身份：购房享受的优惠政策与优势解析

香港身份证分为两种：香港永久居民身份证和香港居民身份证。

- 永久居民身份证：即带有“三粒星”的身份证，持证人享有在香港的居留权。

- 居民身份证：则发给没有香港居留权的人士。

对于非永久居民来说，在香港购房需缴纳买家印花税和从价印花税。买家印花税适用于所有非香港永久居民，税率为物业价值的15%。从价印花税则适用于所有人，税率为物业价值的15%。因此，非永久居民购房的总印花税率为30%。

而对于香港永久居民，购房时仅需缴纳从价印花税。首次购房的税率在1.5%至4.25%之间，称为“首置印花税”。第二次购房则按15%的税率计算，称为“双倍印花税”或“非首置印花税”。

举例来说，购买价值1000万港元的房产，非居民需缴纳300万港元的印花税，而居民首次购房仅需缴纳37.5万港元，第二次购房则需缴纳150万港元。

对于急于购房又想规避30%高额税的非居民，有以下几种方法可以考虑：

1. 先租后买：通过租赁锁定购房权，待获得永久居民身份后再购买。

2. 购买公司物业：通过购买拥有物业的公司的全部股权来间接购买物业，印花税仅为0.2%。

3. 直系亲属联名购买：与直系亲属联名购房，可免除30%的非印花税。

此外，香港还有额外印花税，用于抑制炒房行为。任何个人或公司在3年内转售香港住宅物业，需缴纳最高20%的额外印花税。

以上是关于香港身份购房优惠政策的解读。如需了解更多关于香港进修移民或硕士进修申请的信息，请直接咨询相关专业人士。