厂房出租合同应详细规定出租方（甲方）和承租方（乙方）的权利和义务，以下是一个基本的厂房出租合同模板：

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厂房出租合同

厂房出租怎么写

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物件及用途

1. 甲方同意将其位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。

2. 厂房面积：[具体面积]平方米，结构：[结构类型]。

3. 用途：[具体用途]。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

2. 租金金额：[具体金额]元/月（或季度、年）。

3. 支付方式：租金应在每月[具体日期]前支付给甲方。

4. 押金：[具体金额]元，合同期满无损坏后退还。

三、双方权利与义务

1. 甲方需提供厂房的正常使用条件，包括水、电供应和排污设施。

2. 乙方负责租赁期间的维护保养，如有损坏需及时修复。

3. 乙方不得擅自改变厂房结构，如需改动需甲方同意。

4. 如乙方违约，甲方有权终止合同并收回厂房。

四、违约责任

1. 如甲方未能提供约定的条件，应承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按时支付租金，应按约定支付滞纳金。

五、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[签订日期]

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请根据实际情况填写相应的信息，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。