购房流程中，关于首付与贷款的顺序，传统做法是先交付首付款。购房者选好房源后，在开发商规定的时间内支付首付款，随后再办理银行按揭手续。银行在审批贷款时会要求查看首付款的支付证明，以确保购房者具备一定的资金实力。不过，现行政策与操作方式有所变化，个别情况下，买卖双方也可协商先行办理贷款手续，在房屋过户前支付首付。

在具体操作层面，购房者通常需要准备身份证、户口本、结婚证（未婚者提供未婚证明）、收入证明等材料，以备银行审核。银行按揭的基本流程包括实地看房、产权验证、签署合同、填写合同、缴费义务、产权过户以及银行放款等环节。

买房流程解析：首付与贷款办理的正确顺序探讨

至于贷款买房的详细流程，大致可分为以下几个步骤：资金计划与房源选择、实地看房、排号选房、认购、网签及合同签订、首付支付、贷款申请、验房收房、交税以及办理房产证。

在办理贷款时，银行会严格审查购房者的资质，包括个人征信和收入状况，以确保贷款风险可控。购房者在此过程中，应留意各种细节，必要时寻求专业人士的帮助，以确保交易顺利进行。