根据国家战略部署，为更精准地满足市民住房需求，推动首都房地产市场稳健前行，市审批通过以下措施，具体通知如下：

一、积极落实国家政策，指导商业银行合理调整存量房贷利率，逐步与新增贷款利率靠拢。

二、优化首套房及二套房首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于20%。

北京楼市新政出台：首套房首付降至15%，二套房首付不低于20%的重磅调整

三、调整非本市户籍居民购房条件，五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年，五环外则需满2年；高层次人才购房条件放宽至连续缴纳满1年。

四、通州区购房政策与全市保持一致。

五、本市户籍单身成年人与未成年子女共同生活的家庭，执行统一的住房限购政策。

六、对于有两个及以上子女的本市户籍家庭，申请公积金贷款额度可增加40万元。

七、根据国家要求，适时取消普通与非普通住房的分类标准。

八、加速构建新型房地产市场模式，完善住房供应体系，推出支持优质住房建设政策，推进城中村改造，支持房企合理融资需求，持续防控房地产风险，稳定市场信心。

本通知自2024年10月1日起实施，此前政策与本通知不符的，以本通知为准。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市财政局

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

国家税务总局北京市税务局

北京住房公积金管理中心