房屋小额抵押贷款的准入门槛包括以下要点：

详解申请房屋小额抵押贷款条件及银行选择攻略

1. 贷款申请人需为年满18周岁且具备完全民事行为能力的个人，或依法在工商行政管理部门注册的企业法人。

进一步的条件还包括：持有合法有效的身份证明及贷款机构所在地的户籍或有效居留证明、稳定的收入来源、具备按时足额偿还贷款本息的能力、良好的信用记录及还款意愿，且无违法或不佳信用记录。

2. 在向银行申请小额抵押贷款时，满足上述条件的申请者才可能在众多无抵押贷款申请者中受到青睐。然而，不同银行会有各自的特定要求，例如在工商银行申请时，申请人必须是工商银行的私人银行客户、财富管理客户、牡丹白金卡持卡人或理财金账户客户。

3. 对于理财金账户客户申请小额抵押贷款，需持有工商银行理财金账户卡超过一年，并且过去一年内在工商银行的金融资产价值季度日均余额达到20万元及以上。只有符合这些基础及额外条件的客户，才有可能成功申请无抵押小额贷款。

如何挑选贷款银行？

1. 对比贷款条件

申请小额抵押贷款时，银行不仅考虑房产条件，还会综合评估借款人的信用状况、个人收入等资质。而在贷款公司申请，主要评估房产价值及其变现能力。即便信用不佳或负债，只要能提供符合条件的房产抵押，通常也能获得贷款。

2. 对比贷款利率

由于房产抵押提供了一定保障，抵押贷款的风险相对较低。然而，不同银行提供的抵押贷款产品利率各异，不同地区和银行之间也存在差异，即便是同一家银行，在不同地区的贷款利率也可能有所不同。

3. 对比审批速度。