一、二套房公积金贷款政策更新：首付比例保持20%，贷款上限80万元。即便首套房贷款已结清，购买第二套时亦不可使用公积金贷款。

二、二套房公积金贷款认定新规：采取“认房不认贷”原则，借款人家庭在当地无房视为首套，已有一套则购买第二套。若在其他地区购房并已还清贷款，再次在当地购房仍视为首套。

三、二套房公积金贷款期限及利率调整：贷款年限统一为最长25年，不论首套或二套、商业或公积金贷款、住宅类型。利率方面，5年以下为2.75%，5年以上为3.25%，二套房利率为基准利率的1.1倍。

全面解析二套房公积金贷款：首付比例、利率规定及申请流程详解

四、二套房公积金贷款办理指南：需亲自前往银行提交申请，填写相关表格并出示公积金缴存证明、身份证明、经济收入证明及影响还款能力的债权债务证明等资料。银行审核通过后，将资料送公积金中心审批，签订合同后等待放款。