“房贷暂缓”这一概念直观地揭示了购房者在遭遇还款困境时，采取一系列策略以延迟还款，防止房产被司法拍卖的处境。

以下为“房贷暂缓”的五种策略。通常，“房贷暂缓”指的是借款人利用法律途径或其他非常规手段，争取时间，以保留房产不被迅速处置。

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“房贷暂缓”一词，从直观感受上并非正面词汇，至少在当前语境中，它蕴含着一定的负面色彩，或可视为充满焦虑与压力的术语。实际上，“房贷暂缓”这一行为涉及多个层面，包括法律、家庭、婚姻、信用、道德、资产价值、子女继承以及心理承受等方面，需要全面考虑短期至长期的各种规划和操作。

以下是实现“房贷暂缓”的几种途径：

1、申请本金还款暂停

当购房者资金吃紧，难以支付银行贷款时，可主动向银行说明情况，申请暂时仅偿还利息，暂停本金还款。

2、申请延长还款期限

面对还款难题，购房者可向银行申请延长贷款期限，例如将原本10年的房贷期限再延长10年。

3、选择理财型房贷

“理财型房贷”是一种创新贷款方式，将借款人已偿还的房贷再次借给借款人，使得房贷客户能够重新借出已偿还的金额。

4、转让在贷房产

在极端情况下，购房者可能需要出售房产。此时，可委托信誉良好、服务周到的中介公司，将房产转让给他人，由接手者继续偿还房贷，而转让产生的差价归原业主所有。

5、特殊操作流程

签订长期租赁合同并设立永久居住权：购房者可以与他人签订长期租赁合同，约定较长的租期和较低的租金，同时设立永久居住权。