购房贷款流程解析：

详述买房贷款手续流程及房贷到期办理指南

首先，明确所需贷款额度；

其次，选择贷款类型：公积金贷款、商业贷款或组合贷款。

公积金贷款步骤如下：

1. 贷前咨询；

2. 提交贷款申请；

3. 贷款审批；

4. 签订合同；

5. 房屋价值评估；

6. 办理担保手续；

7. 贷款发放；

8. 按期还款；

9. 提前还款；

10. 还款结束，撤销抵押登记。

所需材料包括：

A. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

B. 申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口簿及其他有效居留），婚姻状况证明；

C. 首付款；

D. 家庭收入证明；

E. 购房合同；

F. 公积金中心要求的其他资料。

商业贷款步骤如下：

1. 选择贷款银行；

2. 提交贷款申请及材料；

3. 银行初审；

4. 签订贷款合同；

5. 办理抵（质）押登记、保险、公证等手续；

6. 银行审批、放款；

7. 按期还款；

8. 提前还款；

9. 还款结束，撤销抵押登记。

所需个人资料包括：

A. 首付款；

B. 本人身份证原件（已婚者需携带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；

C. 户口本原件或户籍证明原件；

D. 收入证明原件。

房贷到期手续办理：如何解除已办理的房屋抵押登记？

成功还清房贷后，别忘了从银行赎回房产证，确保房产真正归您所有。撤销抵押登记后，您才拥有房产的完整所有权，可以自由买卖不受限制。若曾办理过担保手续，还需至担保公司撤销担保，再至房管局办理产权手续。具体办理流程及所需材料如下所述。