国锐雲嶺成都购房指南：首页展示、项目详情、户型解析、成交价速览及商转公贷款攻略

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奢华住宅，面积约为143平方米；

云端顶层/底层复式，面积约为289平方米；

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艺术商业叠院，面积约为135-155平方米；

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住宅：143平方米总价约380-410万元；

住宅：289平方米总价约580-800万元；

商业叠院：总价约450-700万元；

——锦江之心，城市中央公园艺术豪宅——

【项目概览】

开发商：成都锐锦升置业有限公司（国锐集团）

占地面积：约65亩

建筑面积：约10.9万平方米

总户数：400户

产品类型：高层、商业叠院

容积率：2.5

梯户比：2梯4户

总楼层数：25F/26F

车位比：1:1.3

物业费：3.8元/平方米/月

交付时间：2025年4月30日

物业：北京澳西物业

住宅装修：精装5000元（含地暖、中央空调、新风、全屋衣柜）

主力户型面积：住宅主力143平方米，顶层复式约280平方米，底层复式

顶层289平方米大平层（带精装）800万元；

1楼底跃243平方米（带精装）：580万元；

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【商业叠墅】

总栋数/总户数：8栋/177户

每户配备独立电梯入户

在售楼栋：1号楼、7号楼

层高：1、2、3楼6米；负一楼5.7米（赠送）

分为上、中、下叠

最高300%得房率，前后双花园

下叠：产权面积140平方米

改造后室内460-560平方米，室外30-126平方米；

上叠：152平方米

改造后室内387-487平方米，室外136-192平方米；

中叠：产权面积152平方米

改造后室内264-310平方米，室外36-43平方米；

交付时间：2025年6月30日

物业费：6.2元/平方米

全球国锐，倾心打造建筑艺术

【品牌】

以全球视野，演绎时间艺术

国锐足迹遍布全球18个时区，在英国伦敦、美国洛杉矶等国际一线城市展现中国建筑艺术

以地标眼光，磨砺时间作品

22年开发历程，于首都北京打造三里屯village、国锐金嵿、国锐金长安等19座影响力作品，与首都城市发展共进。

【区位】

以中心视角，精研城市选址，繁华之半在锦江

位于“东进、南拓、中优”三重城市规划交汇点，成都人均GDP首位区，坐拥城市一线资源，与金融城、春熙路形成黄金三角区。

【配套】

以居住视角，平衡繁华与宁静

五条地铁，全维主城速度

横向：三环路、锦江大道、绕城高速；

纵向：驿都大道、成龙大道、天府机场高速；

地铁：2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条地铁线路，通达全城，连接双流机场、天府机场，轻松对接全球。

15000亩公园，生态生活场域

近享成都中央公园——三圣乡生态公园，面积相当于31个浣花溪、6个锦城湖、81个东湖。

近邻白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园、成都市东部副中心市政景观公园、卓锦公园、锦江体育公园等城市生态集群。

国际优质教育，重点师资汇聚

幼儿园：易登幼儿园（国际双语）、成都三幼（百年名校）、第一幼儿园；

小学：近邻锦江区银杏小学，3公里范围内覆盖盐道街小学528分校（“五朵金花”之一）、锦江实验外国语小学（锦江首席公办外国语小学）；

中学：3公里范围内覆盖七中育才银杏校区（四川唯一拥有清北保送资格的公办学校）、树德中学外国语校区（四川首批“省级重点中学”）、成都三中、美中国际爱智学校。

三大华西，健康生活升级

三所“华西”医院落户，包括华西医院锦江院区（主院外最大的医疗院区）、川大华西二院锦江院区（华西二院正宗分院）、川大华西口腔医院锦江门诊部（华西口腔医院嫡系）。

直达商圈双顶流，近享成熟配套

半小时内可达太古里IFS、金融城SKP；近邻伊藤亚洲旗舰店、凯德广场、世茂广场、华熙LIVE528、卓锦曼购等潮流消费地。

【管家服务】

国锐会籍服务四重境界

一重境界：金钥匙国际标准

北京澳西物业，全球跨界极致服务标准

香港上市企业，国家一级资质物业管理企业

国际金钥匙联盟资深成员

二重境界：管家式服务

成都首个会籍服务豪宅

首长秘书级生活管家服务

一栋一管家

三重境界：高奢私人订制

提供高奢私人订制服务，如游艇沙龙预约、私人保镖、名医预约等

四重境界：圈层附加值

国锐业主汇聚各行各业领军人物，包括明星大咖、德艺双馨的文化艺术家，国锐以超越时间的建筑美学力和领先市场的产品力，成为各地名人、精英的置业首选。

锦江之心，城市中央公园艺术豪宅

【产品亮点】

环幕窗景，云端视野

正面观赏15000亩成都中央公园及龙泉山云端视野，无遮挡

万亩公园绿洲，阔景视野

近邻成都市中心最近的城市绿肺——三圣乡生态公园

东方园林，山水视野

以“两轴、两坊、三院”融入千年蜀都人文元素，打造仪式感中央水景、山水休憩客厅、全龄生活空间等景观体验，将世界审美与东方园林有序交融。

超流体立面，艺术视野

从世界建筑艺术中汲取灵感，通过大面积光感玻璃幕墙+双L弧形线条设计，打造通透、轻盈、国际化的鎏金立面，刷新城市建筑美学封面。

精致奢装，空间视野

6.3平方米独立步入式衣帽间

25平方米行政级主卧

四分离主卫生间

采用国际一线品牌，营造具有场景感、生活感、向往感的居住空间

【户型鉴赏】住宅

锦江平层143平方米A户型王者四房（四室两厅两卫，横厅）

奢华采光面/7米巨幕横厅/双阳台/主卧套房

平层B户型143平方米四室两厅两卫（竖厅）

LDK客餐厅/环幕阳台/L型厨房/主卧套房

顶层283平方米大平层五室三厅四卫

底跃254平方米八室七厅四卫

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