“双重审核”是对房地产市场实施价格调控的策略之一。具体而言，居民在申请房贷时，一旦发现其名下存在房产或贷款记录，即被视作购买第二套及以上房产。

“双重审核”涵盖“认房”与“认贷”两大要素：“认房”意味着在判定是否为第二套房时，若购房者在当地房产登记系统中已有记录，则再次购房会被划分为第二套或更多房产；“认贷”则指在银行征信系统中，若购房者已有购房贷款记录，再次申请房贷时，该房产同样会被界定为第二套或以上。

因此，“双重审核”即表示购房者在申请房贷时，只要名下有房产或贷款记录，便会被认定购买第二套及以上房产。此政策旨在抑制房地产市场的炒房行为，助力市场稳定及消费者权益保护。

解析贷款政策：首套房与二套房贷款区别详述

1、贷款额度有所区别

第二套房的贷款额度明显低于首套房。首套房借款人最高可贷比例达70%，而二套房借款人最高仅能贷到30%。具体贷款额度则根据各地区的规定执行。

2、贷款利率有所差异

第二套房的贷款利率较首套房显著提高。以公积金贷款为例，二套房的贷款利率需在首套房公积金贷款利率基础上增加10%。其他商业贷款的二套房利率则依各商业银行的规定而定，普遍较高。

3、贷款难度有所变化