新疆房贷市场迎来新变动，2024年购房者房贷利率调整引人关注。当前购房者的房贷利率水平如何？是否有更优惠的方案？哈密市商业贷款与公积金贷款的利率差异有多大？存量房贷利率下调，2024年公积金贷款利率是否会同步调整？调整何时启动？跟随新视角，一探究竟。

房贷利率调整，为购房者带来新机遇！

众所周知，房贷是家庭财务中的一大负担。每月固定支出，让许多人感受到沉重的压力。然而，近期四大行的举措，为众多房贷族注入了一剂强心针。

2024年哈密市房贷与公积金贷款利率调整全景解析

此次调整主要针对当前房贷利率较高的借款人。除了一线城市购买第二套房的借款人可能需等待外，符合条件的存量房贷利率将调整为最新的贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。

值得注意的是，此次调整并非一概而论。对于采用浮动利率定价的房贷客户，银行将自动调整利率，无需客户亲自操作。但对于固定利率房贷客户，需在10月23日前主动申请将固定利率转换为浮动利率，才能享受降息优惠。

2024年5月17日，中国人民银行宣布自5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。如今，存量个人商业贷款利率再次下调，那么这次存量房贷是否再次降息？是否包括住房公积金贷款？

近期，多家银行发布通告，宣布自10月25日起，对存量房贷利率进行批量调整。

以下人群可参与此次存量房贷利率下调：

房贷利率加点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业个人住房贷款利率新规下限。

房贷利率等于或低于LPR-30BP的客户，已享受当前最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在此轮调整之列。

此次存量房贷利率调整仅针对商业个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在调整范围内。

许多人咨询，住房公积金存量房贷利率是否会同步调整？目前公积金贷款利率是多少？

现行住房公积金贷款利率标准如下：

2024年5月17日，中国人民银行宣布自5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

最新哈密市住房公积金贷款利率如下：

更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%。

（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%。