富阳区近日成功办理首笔“资金监管+带押过户”二手房业务，为交易资金安全筑起一道坚固防线。所谓“带押过户”，即卖方在未偿还贷款的情况下，将尚在抵押中的房产转手给买方，并完成产权过户、重新抵押及发放新贷款等一系列流程。

新模式节省了不少费用

庄女士因个人原因欲出售房产，但尚有470万元贷款未还清。原本考虑使用“过桥”资金偿还，但成本高昂且风险较大。银行了解庄女士的困境后，主动向她介绍了区住建局推出的“带押过户”新政策。该政策允许卖方在未还清贷款的情况下，将房产过户给买方，同时全程监管交易资金，避免提前还款。

首笔交易达成！富阳二手房房东喜提省钱大礼，节省不菲开支

庄女士在了解该政策后，之前的种种顾虑都得以解决。银行方面也因区住建局推出的线上办理系统和严谨的流程，消除了对贷款资金安全的担忧。庄女士在银行办理完业务后兴奋表示：“新模式太好了，不仅无需结清房贷即可过户，而且速度快，还节省了一笔费用。”

“带押过户”与资金监管

自2019年起，区住建局便开始实施存量房交易资金监管，利用“互联网+大数据+政务服务”技术，实现、银行、中介系统之间的信息互通，逐步实现交易资金的全流程在线监管。该模式具有安全、高效、信誉好等特点，成为富阳市民办理存量房交易的资金安全通道。

今年，区住建局在贯彻《浙江省优化营商环境条例》的基础上，结合中央经济工作会议部署，加大改革力度，深挖二手房市场差异化需求。在去年推出公积金支付购房首付款政策的基础上，再次推出“带押过户”新模式。该模式在确保交易资金安全的同时，推进增值化服务改革，满足市民安居乐业的需求，提升为企服务实效。5月，区住建局制定了《富阳区二手房交易登记“带押过户”工作实施方案》，优化了相关系统和流程，加强政银合作，保障资金安全，提高交易效率和便利度，为房地产市场良循环和经济社会高质量发展注入动力。

小贴士：

1. “带押过户”政策及业务咨询，请联系区住建局住保房管窗口，电话：0571-63155931（银行备案、网签）；不动产登记窗口，电话：0571-63156826（产权转让、抵押登记）。

2. 目前已备案开展“带押过户”业务的银行为杭州银行富阳支行和邮储银行富阳区支行，业务联系电话分别为：0571-63379066（杭州银行）、0571-63348282（邮储银行）。

3. “带押过户”业务流程。