2024年中国银行房贷利率调整新解读

1. 本轮调整涉及哪些房贷品种？

解答：本次调整主要针对商业个人住房贷款，不包括公积金贷款。

2024年中国银行存量房贷利率调整热点问题权威答疑

2. 首套房与二套房的利率调整有无差异？

解答：除北京、上海、深圳外，本次调整不对房屋套数作区分，所有房贷均按照统一标准调整。

3. 调整是否包括LPR重定价？

解答：本次调整不包括LPR重定价，仅对利率的加减点进行统一调整。

4. 我的房贷利率将降至何种水平？

解答：若您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，将统一降至LPR-30BP；若为北京、上海、深圳的首套房贷且利率高于LPR-30BP，同样降至LPR-30BP；若为北京、上海、深圳的二套房贷且利率高于当地政策下限，将降至当地政策下限。

5. 是否需要提交申请材料？

解答：无需提交，我行将在10月31日前完成批量调整。

6. 调整何时完成？

解答：我行将在2024年10月31日前完成存量房贷利率的批量调整，之后您可通过手机银行查询最新利率。

7. 二套房贷是否需转为首套房贷才能享受利率优惠？

解答：首套房贷、二套房贷均在调整范围内，无需转换。

8. 首套房与二套房的利率调整幅度是否相同？

解答：全国大部分地区调整幅度相同，均降至LPR-30BP。北京、上海、深圳根据当地政策有所不同。

9. 能否线上申请二套房转首套房？

解答：符合条件的情况下，您可通过手机银行APP进行申请。

10. 二套房转首套房的调整截止时间是什么？

解答：北京、上海、深圳以外的地区无需调整，北京、上海、深圳地区在10月25日前完成调整。

11. 固定利率/人行基准利率贷款能否调整？

解答：需先转换为LPR浮动利率贷款。

12. 转换规则是怎样的？

解答：以最近一个月LPR为基准加点，加点幅度等于原利率与LPR的差值。

13. 能否线上申请转为LPR浮动利率？

解答：可通过手机银行APP进行实时调整。

14. 转换截止时间是什么？

解答：10月25日前完成调整。

15. 不良贷款是否可调整？

解答：本次调整包括不良类个人住房贷款。

16. 调整后何时享受新利率？

解答：调整当天即可享受新利率。

17. 调整后重定价日是否会变更？

解答：本次调整不改变重定价日，仍按原计划执行。

18. 如何查询调整结果？

解答：10月26日起，您可通过手机银行APP查询，调整完成后我行会发送短信通知。