杭州限价房最新买卖政策解读!热门新楼盘一览!
受限房价和地价的“双限”商品房,即限价房,属于一类特别的住宅产品。此类房产的最大亮点在于价格受控,主要面向中等及偏低收入家庭,旨在缓解他们的住房难题。近期,杭州限价房的新政策出台,那么杭州的新限价房楼盘都有哪些呢?下面我们一起探究。
1、政策实施时间:自2024年10月9日起,杭州市取消新出让住宅用地项目的商品房限价规定。
2、具体政策内容:
- 10月9日之后出让的住宅用地项目,将不再实施商品房限价。
- 对于10月9日之前已出让的住宅用地,若存在新房限价规定,仍需遵守原有合同和公告。
- 少数早期出让的住宅用地,合同中未约定新房限价,未来销售时也不再执行限价。
1、商业个人住房贷款:
- 取消首套房和二套房的区分,最低首付比例统一调整为15%。
2、住房公积金贷款:
- 职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度提升至130万元,保底额度提高至20万元。
- 购买认定为绿色低碳建筑的新建商品房或“以旧换新”的,贷款额度可增加20%。
- 首套房和二套房贷款首付比例不低于20%。
- 使用过一次住房公积金贷款并已结清的,可视为首套房。
1、翡翠锦和府
- 翡翠锦和府规划有6幢22-25层的高层住宅,总计约276套房源,户型面积199-288平方米,均价约4.65万元/平方米,价格较高,适合高端购房者。
2、璞御栖湖府
- 璞御栖湖府占地约36332平方米,建筑面积约107430平方米,总户数581户,容积率约2.2,规划有15幢高层住宅,户型面积110-168平方米,限价27000元/平方米。
3、中天海威三塘项目
- 中天海威三塘项目规划有3幢16层的高层住宅,总用地面积14515平方米,总建筑面积36105.5平方米(不含不计容架空层面积),容积率为1.7,绿地率35%,建筑密度22%,建筑高度53.75米。装修限价49970元/平方米,毛坯销售均价不超过45470元/平方米,最高单价不超过50020元/平方米。
4、绿城康桥项目
- 绿城康桥项目由滨江集团开发,项目共规划7幢14-17层的高层住宅,建筑密度适中,容积率为1.9,绿地率35%,为居民提供舒适的生活环境。
5、建发云涌之江
- 建发云涌之江项目总体量约15万平方米,打造洋房和小高层两种产品,主力户型面积107-174平方米,均价约37500元/平方米。
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