二手房买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、交易手续费、房屋评估费和产权登记费等。以下是具体的税费计算方式：

买方税费

契税

买二手房税费怎么算_2

普通住宅：成交价或评估价（高者）1.5%

非普通住宅或大于144平米的住宅：成交价或评估价（高者）3%

交易服务费

建筑面积（平方米）3元

交易印花税

成交价或评估价（高者）0.05%

产权转移登记费

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方税费

交易服务费

建筑面积（平方米）3元

交易印花税

成交价或评估价（高者）0.05%

土地出让金

成交价或评估价（高者）1%

个人所得税

普通住宅：如果持有满5年并且是唯一住房，则免征；否则按（成交价或评估价 - 房屋原值 - 合理费用）20%计算

非普通住宅：按（成交价或评估价 - 房屋原值 - 合理费用）20%计算

营业税

普通住宅：持有满5年免征；否则按房屋成交总额5.5%计算

非普通住宅：持有满5年免征；否则按房屋成交总额5.5%计算

土地增值税

普通住宅：免征

非普通住宅：按房屋成交总额一定比例（如0.5%）计算，具体比例依据当地规定

其他费用

房屋评估费：

按评估额的一定比例（如0.5%）缴纳

房屋产权登记费：一般为80元

请注意，税费计算可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如面积、是否为首套房、持有年限等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额