在当代社会，我们往往认为拥有汽车和房产是生活品质的象征。然而，面对高企的生活成本，工薪阶层每月有限的收入，贷款购车买房成了常态。下面，我们来探讨一下有车贷情况下是否还能贷款购房，以及房贷中的一些省钱技巧。

有车贷能否再贷款购房

拥有车贷情况下能否成功申请房贷解析

通常情况下，这是可行的。以下是一些可行的方法：

1. 无抵押贷款：即便已有贷款，市民也可以申请无抵押贷款。这种贷款无需抵押物，仅凭身份、收入和住址证明即可申请。银行依据个人信用发放贷款，利率较有抵押贷款稍高，但客户可根据自身情况选择贷款年限，签订具有保障的合同。无抵押贷款包括薪金贷、业主贷、学历贷及私营业主贷等。

2. 银行规定：原有月供加上新申请的月供总额不得超过借款人总收入的50%，否则银行会认为借款人还款能力不足，可能不会放贷。

3. 如果个人信用记录不佳，可以考虑向贷款公司申请，因为许多贷款公司尚未与个人征信系统连接，信用不良不会体现在征信报告中，但借款人仍需保持良好的信用记录。

房贷省钱技巧

1. 房贷转按揭：即“转按揭”，指新贷款银行协助客户通过担保公司还清原贷款银行欠款，然后在新的银行重新办理贷款。如果当前银行不能提供7折房贷利率优惠，可以考虑转按揭，寻找更实惠的银行。

2. 按月调息：在央行加息时，固定利率房贷可节省开支。但降息时，选择浮动利率更划算。不过，“固定”与“浮动”之间的转换需要支付违约金。

3. 公积金多贷少还：申请购房组合贷款时，尽量多使用公积金贷款并延长贷款年限，享受低利率优惠，同时减少每月公积金还款额；缩短商业贷款年限，提高每月商业贷款还款额，形成公积金份额少、商业份额多的还款结构。

4. 双周供：每月还款额不变，但由于还款周期缩短，贷款本金减少速度加快，从而减少总体贷款利息。

5. 长贷短还：提前还贷后，应选择缩短贷款期限而非减少每月还款额，因为银行利息主要按贷款金额占用时间成本计算，缩短贷款期限能有效减少利息支出。

以上内容涉及有车贷情况下能否贷款购房及房贷省钱技巧，希望对大家有所帮助。房贷和车贷是许多工薪阶层必须面对的，掌握一些小技巧，能帮助节省不少开支。