借款者获得贷款后，次月起便踏入还款周期。依照与贷款机构签订的《借款合同》规定，借款者需在资金到账次月起，每月偿还贷款，有两种还款路径可供选择：一是每月1日至20日亲临贷款机构以现金形式偿付本金及利息；二是授权贷款机构直接从账户扣除。关于购房贷款何时启动还款，接下来让我们一同探讨。

新房购买后何时启动还款：贷款还款时间解析指南

一、何时启动购房贷款的还款

购房贷款的还款启动时间，一般而言是银行放款次月就必须开始逐月还款。

1. 若逾期未还，将面临一系列惩处措施，包括房产被查封、银行诉讼、甚至被记入央行不良信用记录。

2. 还款与房屋交付无直接关联，换言之，即便贷款已偿还两年，房屋可能尚未交付。

3. 签订购房合同后，需尽快办理贷款手续，通常应在十个工作日内完成，但可与开发商协商延迟贷款审批，以推迟还款时间。

4. 此类延期需开发商同意，否则可能需承担违约责任及滞纳金。

二、如何运用公积金偿还房贷

运用公积金偿还房贷，有三种常用策略。

1. 一次还款：提取公积金账户余额，一次清偿贷款。退休人士常采用此法，若清偿后仍有未还贷款，将重新计算本金及还款期限，确定后续月还款额。

2. 间隔还款：提取公积金余额提前还款，之后可暂停还款数月，具体暂停时间依据提前还款额度而定，但最长不超过12个月。暂停期结束后，须继续还款，期间欠息不计算罚息或复利。

3. 按月还款：每月从公积金账户提取资金偿还贷款。若提取金额不足，借款人需及时补足差额。

申请使用公积金还款，可直接至贷款机构办理，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》。采用一次或间隔还款方式，需在特定月份签订《委托书》，并按期办理还款。按月还款者，则在银行受理后31天开始办理。使用公积金个人购房贷款、组合贷款或商业贷款的购房者，及其配偶和直系亲属，均可采用此方式偿还贷款。

购房者若未按时还款，可能会逾期，对个人信用记录产生负面影响，进而影响未来生活。通常，银行审批通过后，次月便开始实际还款，具体时间银行会另行通知。