自4月25日起，钦北防玉林崇左五市的居民，将享有与南宁市民同等的购房政策待遇。南宁住房公积金管理中心区直分中心近日推出新措施，居民可使用公积金支付危改房首付。

钦北防玉林崇左五市居民南宁购房可用区直公积金贷款

南宁购房政策向五市居民开放，区直公积金贷款业务拓展

政策调整后，五市居民在南宁购房是否可以使用公积金贷款成为关注焦点。目前，南宁市危改房项目如火如荼，区直公积金中心已支持大量危改房改造户使用公积金贷款。针对购房者的疑问，南宁住房公积金管理中心区直分中心的相关负责人进行了详细解答。

三种情形下，五市居民可申请区直公积金贷款

举例来说，玉林市的李先生在南宁有业务往来，希望在南宁购房。限购政策放宽后，他关心的是异地公积金贷款的具体细节。根据规定，广西区内非缴存地购房的职工，可以向购房地公积金中心申请贷款。区直公积金中心已开通异地贷款业务，针对五市居民，分为三种情况处理。

五市居民申请公积金贷款的条件包括：

1. 职工或配偶一方户籍在南宁辖区内的，可申请异地公积金贷款；

2. 职工已婚，配偶在南宁直公积金缴存，由配偶申请贷款；

3. 职工已婚，配偶在南宁工作未缴公积金，职工可申请异地公积金贷款。

政策调整在即，公积金有望支付危改房首付

唐先生在南宁的单位参与危改房项目，他关心能否用公积金支付首付。目前，购买危改房需先自筹首付，但上级公积金监管部门正在研究允许使用公积金账户余额支付首付的新政策。

危改房申请公积金贷款的条件包括正常缴存满6个月、无公积金贷款余额、收入稳定信用良好等。

危改房不得使用公积金贷款进行指标转让

由于危改房价格优惠，存在指标转让现象，但此类转让不受法律保护，且违规行为将导致停贷。

贷款额度并非人人可“触顶”

梁女士夫妇在南宁购房时，发现贷款额度未达最高60万元。根据规定，夫妻双方都在区直中心缴存公积金且月缴存额达标，最高可贷60万元；未婚单身人员最高可贷50万元；其他情况最高可贷40万元。

家庭月供不得超过家庭收入的50%

王先生在选择还款方式时，得知等额本息和等额本金各有优劣。等额本息每月还款额固定，不易违约，但总利息较多；等额本金负担利息较少，但前几年月供较重，容易违约。大多数职工选择等额本息方式还款。