详解二手房购房合同条款与签订注意事项

二手房交易合同范本汇编（精选23篇）

随着法律意识的增强，合同的使用场景日益广泛，签订合同成为减少和避免纠纷的关键措施。那么，一份详尽的合同该如何撰写呢？以下是小编为大家整理的二手房购房合同范本，供您参考，希望对您有所帮助。

卖方（甲方）：_______________________身份证号码：_____________________________

买方（乙方）：_______________________身份证号码：_____________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方购买甲方房地产事宜签订本合同，共同遵守执行。

第一条 合同标的

乙方同意购买甲方位于____________省____________市____________区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____________平方米。

第二条 交易价格

上述房地产交易价格为：单价人民币____________元/平方米，总价人民币___________元整（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

第三条 付款方式

（一）甲乙双方同意以一次付款方式支付，本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____________日内支付首付款（含定金）人民币：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____________天内与乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____________方承担。

第四条 交房

____________________________。

第五条 违约责任

甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____________日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____________日内应以乙方所付定金的____________倍及已付款返还给乙方。

第六条 合同主体

1. 甲方是____________共______人。

2. 乙方是____________共______人。

第七条

本合同一式____________份，甲乙双方各____________份。

第八条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加____________万元的费用给甲方，即总房款为____________万元。

双方约定的其他事项：___________________________________________________。

卖方（甲方）：_____________________________买方（乙方）：_____________________________

代理人（甲方）：___________________________代理人（乙方）：___________________________

联系电话：_______________________________联系电话：_______________________________

鉴证方：_________________________________鉴证机关：_______________________________

经办人：_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日