中国人民银行于9月29日晚发布新公告，宣布优化房贷利率定价机制，同时市场利率定价自律机制提出《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。此举旨在全面调整房贷市场，预计将为广大房贷借款人带来实质的利率优惠。

存量房贷利率批量下调！调整策略详解与省钱攻略，一文全面解读→

根据最新政策，商业银行将在10月底前对现有房贷利率进行批量调整，涵盖所有首套及多套住房贷款。此次调整意在激发居民消费潜力，并稳定房地产市场。

值得关注的是，商业个人住房贷款将不再区分首套与二套，最低首付款比例统一调整为不低于15%。各省级分行和监管机构将根据当地情况，自主决定是否实施差别化政策。

关于调整细节，商业银行将在明年10月31日前完成对符合条件存量房贷的批量调整，旨在让借款人享受到更低的利率。此次调整范围更广，包括去年已调整过的贷款。多家银行已计划在10月12日发布具体操作指南。

调整后，借款人利率有望降至接近全国新发放房贷利率水平。据估计，平均利率降幅约为0.5个百分点，具体调整幅度因合同而异。此外，专家分析，此次调整将减少提前还贷现象，有助于银行稳定贷款规模和质量。

借款人最早可在10月31日前享受优惠。中国人民银行同时建立了存量房贷利率调整的长效机制，未来若新发放房贷利率继续下降，借款人可申请调整至相近水平。