房价通常由以下几个因素构成：

1. 土地成本：包括土地出让金、相关费用等。

房价是怎么算的_1

2. 建筑安装费：设计、招标、监理、材料施工等费用。

3. 开发商经营费用：管理费、销售经营费、融资利息等。

4. 开发商经营利润：从毛利中减去经营费用后所得。

5. 其他费用：可能包括税费、行政费用、各类成本分摊等。

房价的计算方法主要有：

成本加成法：房价 = 开发成本 + 分摊到单位建筑面积上的利润。

市场比较法：参考周边市场同类型物业定出一个合适的价格。

房价的计算公式可以简化为：

```

房价 = 土地成本 + 建筑安装费 + 开发商经营费用 + 开发商经营利润 + 其他费用

```

此外，房屋的总价通常是通过将单价乘以房屋面积得出的。

需要注意的是，房价的计算可能因地区、时间、市场状况等因素有所不同，并且可能受到政策调控、经济环境、供需关系等多种因素的影响