对于贷款未还清的房子，可以通过以下几种方式出售：

贷款房怎么卖

提前还款

业主可以向贷款银行申请提前还款，偿还剩余贷款后再进行房产买卖和房屋更名。

转按揭

卖方可以将尚未还清的贷款转移到买方身上，由买方继续偿还。这需要银行的同意，并且可能涉及复杂的手续。

使用首付款

买方支付的首付款可以用来偿还卖方剩余贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况。

借款赎证

如果以上方法都不可行，卖方可以考虑通过银行贷款或向第三方借款来缴清剩余贷款。

押尾款方法

买方可以留下尾款，等待卖方还清贷款后再进行房产更名。

在实施上述任何一种方法之前，买卖双方应详细了解银行的提前还款政策、转按揭流程和可能涉及的违约金等条件，并确保所有交易细节在合同中明确规定。

需要注意的是，不同银行的贷款政策和操作流程可能有所不同，建议在具体操作前咨询相关银行或专业房产中介获取详细信息。