房贷政策调整趋势显现，多地公积金贷款政策放宽，释放积极信号。

多地优化公积金贷款政策，取消认房认贷放宽首付比例释放积极信号

北海率先降低公积金首付比例后，自贡也取消了“认房又认贷”的限制。业内人士分析，这一调整预示着房贷首付比例的下调趋势将在公积金领域先行先试，未来全国其他城市有望跟进，商业银行贷款首付比例也可能有所调整。

自贡取消“认房又认贷”规定，1月18日发布的新政策放宽了住房套数认定，对高层次人才给予政策支持，并明确了贷款认定时间。此次调整降低了购房门槛，刺激了市场交易。

北海则将公积金贷款首付比例从60%降至40%，旨在满足职工改善住房需求，支持房地产市场健康发展。这一政策被视为今年全国首个降低首付比例的城市，释放了积极信号。

中央及多个部门近期多次强调支持合理住房需求，包括刚和改善住房需求。从北海和自贡的政策调整来看，房贷首付比例的下调趋势明显，预计将对激活房地产市场产生积极影响。