中国人民银行发布新公告，自11月1日起，房贷利率定价机制迎来改革。符合条件的借款人不仅能与商业银行协商调整房贷利率加点幅度，还能协商重定价周期。央行还推出《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，要求商业银行在2024年10月31日前完成对存量房贷利率的批量调整，调整后的利率原则上不低于“LPR-30个基点”。

央行宣布全面调整存量房贷利率 助力购房者减轻负担

在此次调整中，无论是首套还是多套住房的贷款，都将纳入调整范围。调整后，借款人的房贷利率将降低至少“LPR-30个基点”。此外，央行还放宽了房贷利率重定价周期的限制，允许借贷双方自主商定。

各商业银行需在10月12日前发布操作细则，并鼓励通过线上渠道简化操作流程。央行此举旨在保障借贷双方权益，同时通过利率调整，减轻借款人负担。例如，一笔100万元的25年期限房贷，利率调整后每年可减少利息支出约5600元。