在当前房地产市场，年轻购房者占据主导地位，他们在购房前密切留意各类政策动态。尽管不少城市仍维持着严格的购房限购措施，但自今年起，部分城市已开始放宽政策。据悉，财政部、税务总局和住房城乡建设部三部门联合发布新的购房政策，其中首套房贷款政策调整为“认房不用认贷”。下面，我们来详细解读这一政策。

杭州三部门联合发布购房新政：首套房贷款认房不认贷，认定标准放宽引热议！

根据最新公告，为支持居民改善居住条件，个人所得税政策将延续实施以下优惠：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对于出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠。若新购住房金额不小于原住房转让金额，全额退还已缴个人所得税；若小于，则按比例退还。

二、现住房转让金额指市场成交价格，新购住房金额以网签备案的购房合同为准。

三、享受优惠的纳税人需满足：出售和重新购买的住房在同一城市，且为新购住房的产权人或共有人。

四、符合条件的纳税人需向税务机关提供合法售房、购房合同等材料，审核通过后可办理退税。

五、住房城乡建设部门与税务部门将建立信息共享机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

与杭州现行的“认房不认贷”政策相比，新政策对首套房的认定标准更为宽松。去年杭州将首套房认定条件从“认房又认贷”改为“认房不认贷”，但新政策进一步降低了标准，购房者只需在当地无成套住宅即可享受首套房信贷政策。目前，这一政策已纳入“一城一策”工具箱，供各城市自主选择。

对于购房者而言，这一新政策无疑是利好消息。接下来，我们来看看杭州不限购的楼盘有哪些亮点：

- 德信空港城致力于打造集购物、娱乐、商务、休闲于一体的空港生活体验。

- 滨江同协金座项目规划35-60㎡LOFT，配备室外景观泳池和高档会所。

- 卓华名座设有精品超市，双钥匙LOFT可分租两户，附近有商业金街。

- 美致印象中心是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区。