连云港市住房和城乡建设局颁布新措施，旨在推动房地产市场稳健发展。新政策鼓励市民利用住房公积金购置首套或改善型第二套住房，并允许家庭成员共同提取公积金作为购房首付。符合条件的职工可申请公积金贷款，该政策将持续至2024年底。

该政策特别指出，将为符合条件的人群提供住房补贴。例如，市区居民在出售二手住房六个月内购买新建商品房，可享受全额契税补贴；规上企业工人及大专以上学历者购买首套住房，可获80%契税补贴。此外，鼓励开发商为团体购房者提供折扣。这些补贴政策仅限一次，有效期为2024年6月30日前。

连云港公积金贷款上调20%，房企预售资金置换比例达30%政策出台

政策还提出，短期内上调公积金贷款额度，单身和双职工家庭的最高贷款额度分别提高至36万元和72万元。同时，人才和多子女家庭贷款额度也将相应上浮。此外，将优化商品房预售资金监管，允许开发商通过保函方式置换预售资金的30%。

针对新出让商住用地，开发商可申请延期缴纳城市基础设施配套费至商品房预售许可前。同时，推广存量房“带押过户”模式，扩大金融主体范围。

最后，政策支持符合条件的公积金缴存人将商业贷款转为公积金贷款，并明确了相关业务的开展条件。这些措施将有助于提升住房公积金贷款的利用效率，保障资金流动，政策有效期至2024年底。