在最新一轮贷款市场报价利率（LPR）调整中，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%，均较前次降低25个基点。这一调整预示着，厦门地区的购房者将享受到更低的贷款利率，每月还款额相应减少。

年内LPR已进行三次调整，分别在2月和7月，5年期以上LPR累计下降60个基点，1年期LPR累计下降35个基点。专家分析，LPR的下调将推动企业及个人贷款利率进一步降低，激发实体经济融资需求，促进消费和投资增长，为经济增长注入活力，同时助力房地产市场稳定发展，为实现全年经济社会发展目标提供有力支撑。

与市民生活紧密相关的房贷利率通常与5年期以上LPR挂钩。此次LPR下调，厦门房贷利率也将相应调整。以调整后的LPR计算，厦门首套、二套房贷利率下限为LPR-65BP，即2.95%。以此计算，若市民贷款100万元，采用30年等额本息还款方式，月供将减少141.5元，30年累计减少5.1万元。

厦门贷款利率下调25基点，买房族月供压力减轻

事实上，5年期以上LPR今年以来的累计下降，对新老房贷均构成利好。对于计划贷款购房的市民，利息成本将进一步降低。对于已有房贷的市民，今年LPR已下降0.6个百分点，加上商业银行10月25日统一调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点，今年房贷利率的整体降幅可能超过1个百分点。

LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。2019年8月，央行对LPR形成机制进行改革，新的LPR报价方式改为按公开市场操作利率加点形成，并增加5年期以上报价期限，报价频率由每日改为每月一次。

此外，多家银行近日宣布下调人民币存款挂牌利率，包括活期存款利率及不同期限的定期存款利率。这是继7月后银行再次下调存款利率，也是自2024年9月以来的第六次调整。新存款利率下，客户存款收益将有所减少。