房贷提前还款的计算方式通常遵循以下步骤：

确定提前还款金额

房贷提前还怎么算

提前还款的金额包括剩余本金和额外利息。

计算额外利息

额外利息的计算公式为：`额外利息 = 上次还款剩余本金 * 月利率 / 30 * 还清贷款的实际天数`。

如果选择的是部分提前还款，剩余部分按照原利率计算利息。

考虑还款方式

全部提前还款：利息计算到还清银行本息的当日。

部分提前还款：已还部分不再收取利息，未还部分继续按原利率计算。

注意银行政策

不同银行对提前还款有不同的政策，可能涉及违约金或手续费。

例如，工商银行在贷款不满一年提前还款时收取5%的违约金，满一年后则不收取。

合同条款

提前还款条款应在贷款合同中明确规定。

借款人应仔细阅读合同，了解是否有违约金、违约金的计算方式及其有效期。

重新优化贷款计划

如果借款人财务状况有变，可能需要重新评估贷款计划，包括是否接受含有违约金的合同。

请根据您的具体情况，考虑上述因素，并与银行沟通以获取最准确的提前还款计算