公寓是一种集合式住宅，通常由多个独立的住宅单元组成，这些单元共享公共走廊、厕所和浴室等设施。公寓可以是自住或出租用途，并且可以根据设计和设施的不同分为不同类型，如住宅公寓、商务公寓、酒店公寓等。以下是公寓的一些主要特点：

结构 ：公寓通常位于多层或高层建筑物中，每层楼包含若干个独立的套房。

设施：

公寓是怎么样的

公寓内部一般配备有卧室、起居室、客厅、浴室、厕所和厨房等生活空间。

类型：

公寓可以分为商业公寓和职工公寓，其中商业公寓可用于自用或出租，职工公寓如学校宿舍，便于居住。

产权与使用：

公寓的产权和使用权限可能有所不同，例如排房和单元公寓屋可能拥有部分产权和使用权，股东屋仅拥有股权和使用权，而公寓屋的拥有者多为投资人或投资单位。

经济实用性：

相对于独立住宅如别墅，公寓通常更为经济实用，适合中等收入群体，如年轻白领和公务员。

位置：

公寓多数位于城市中心或市区，周边配套设施齐全，但绿化环境可能不如独立住宅。

税费与土地使用：

公寓的水电费按商用计算，土地使用年限一般为50年，而住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

优缺点

优点：公寓房面积小，总价低，首付和月供较低，适合经济条件有限的购房者。

缺点：公寓的绿化环境可能较差，且相对于住宅，公寓的税费和土地出让金较高，导致销售价格通常也高于住宅。

公寓因其多样化的功能和适应性，成为许多城市居民和租户的首选居住形式