在今日的金融动态中，中国人民银行宣布了最新贷款市场报价利率（LPR）。具体来看，1年期LPR定为3.1%，而5年期以上的LPR为3.6%。这是今年内LPR的第三次调整，为众多贷款者带来了实实在在的利息节省。

根据最新公告，此次调整自2024年10月21日起生效，直至下一次LPR公布前有效。此外，近期各银行也纷纷公告了存量房贷利率的统一调整方案。

存量房贷利率新调整：

重磅！LPR下降，成都房贷利率调整新动态解析

自10月25日起，首套及二套以上商业个人住房贷款的存量利率将批量调整至LPR减去30个基点（BP）。超出LPR-30BP的利率将降至LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。

例如，原利率为LPR-20BP的贷款可调整至LPR-30BP，而LPR-40BP的则不参与调整。

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关于利率调整的具体时间：

小伙伴们可能已在各自银行的手机端查看到预计的利率调整标准，但为何每个人的调整标准不同呢？这是因为贷款利率的最新执行标准需参考重定价日，而此次调整仅涉及LPR加减点，不调整重定价日。每位客户的重定价日不同（有的为次年1月1日，有的为贷款发放日）。

例如，若某小伙伴的重定价日为每年1月1日，当前执行利率为4.2%，则调整后先执行4.2%-0.3%=3.9%，到了次年1月1日，若LPR仍为3.6%，则可调整为3.6%-0.3%=3.30%。

关于央行政策中提到的“11月1日后可重新协商约定重定价日”的内容，可咨询各自银行如何执行。

成都最新房贷利率如下：

商业贷款利率：以成都目前最低商贷利率LPR-60BP计算，部分新发房贷利率可低至3.0%。

公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率最低分别为2.35%和2.85%，二套公积金贷款利率最低分别为2.775%和3.325%。

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