随着中国人民银行9月底宣布引导商业银行下调存量商业个人住房贷款利率，我市银行业金融机构纷纷响应。10月12日，工商银行打头阵，发布批量调整存量房贷利率的公告，紧随其后，建设银行、中国银行等多家银行也相继宣布将于10月25日起调整房贷利率。

明确了！事关房贷利率调整及还款新政策解读

具体调整方式如何？哪些贷款者能享受这一政策红利？调整后能节省多少成本？如何查询和办理？针对这些问题，记者深入调查了我市部分商业银行。

**哪些贷款者受益？** 商业贷款及组合贷款的商业部分

本次利率调整针对已购房者，即存量商业个人住房贷款，将利率调整为不低于LPR减30个基点。记者发现，这并非近年来首次调整。过去三年，我市首套房贷款利率普遍在5.88%左右，二套房甚至高达6.37%。此次调整将统一二套房贷款利率，与首套房一致。

**调整幅度如何？** 根据贷款额度、年限等因素差异

具体到每位贷款者，节省的金额根据贷款额度、年限等因素有所不同。以100万元、30年期的商业贷款为例，调整后每月还款额可减少约170元，总利息节省约6.1万元。

**如何办理调整？** 自动调整与申请转换并行

选择以LPR为定价基准的贷款者无需额外操作，系统将自动调整。对于选择固定利率的贷款者，可通过银行办理或手机银行操作转换为LPR利率，享受下调优惠。

**如何查询调整结果？** 短信通知与线上查询相结合

调整完成后，银行将通过短信或其他方式通知借款人，贷款者也可通过手机银行或前往银行网点查询。

此外，对于逾期或欠息的贷款者，需先结清欠款才能享受此次利率调整。利率下调带来的变化，消费者可通过多种渠道及时了解，确保不错过任何优惠。