在离婚过程中，若需将房产从一方名下转移至另一方，必须先行偿还银行按揭贷款。若无法立即偿还，离婚当事人可另行向其他银行申请以个人名义的转按揭业务，释放房产证抵押后办理过户手续。

一、离婚未还清贷款房产分割协议签订指南

根据《民法典》第1065条规定，夫妻双方可就婚姻期间及婚前财产的所有权归属作出书面约定。未作约定或约定不明的，则按照该法第1062条、第1063条的规定执行。夫妻间的此类财产约定具有法律效力。若约定财产归各自所有，则任何一方对外所负债务，应由其个人财产偿还。

法律助手提示，离婚时将房产直接过户给未成年子女是可行的。依据我国法律规定，公民有权处置个人财产，夫妻对共同财产享有平等处理权。只要双方协商同意，可将房产过户给未成年子女。但若房产非共同财产或未经双方一致同意，任何一方均无权单独将房产过户给未成年子女。

《民法典》第1087条规定，离婚时，共同财产的处理应首先由双方协议决定；若协议不成，法院将根据财产实际情况，考虑子女、女方及无过错方的权益进行判决。此外，还应依法保护在家庭土地承包经营中享有的权益。

离婚房产过户流程如下：

1. 准备相关材料，包括离婚判决书、房产证、申请人身份证明等。

2. 办理过户手续，包括产权公证、房产交易转绘、免征契税申请、析产登记等步骤，直至取得房产证。