断供保房，即业主在遭遇还款困境时，借助法律途径和特别策略，争取时间，力求避免房产被迅速拍卖。今天，让我们探讨面对房贷断供，如何才能守护住自己的家园。

2024年断供保房政策解读与协商话术实战详解！

对于暂时无力偿还房贷的朋友，不必过于焦虑，解决方案已经出现——房贷可以申请延期还款！接下来，我们就来了解如何申请延期还款，房贷延期有哪些政策，需要准备哪些材料，以及如何进行协商。

一、申请房贷延期的基本条件：

1、遭遇客观情况导致暂时失去收入来源。

2、因疾病住院无法按时还款。

3、因客观原因失业，暂时无力偿还。

二、房贷延期的三种政策：

最高可申请延期6至24期，通常有三种方式可供选择，具体需遵循各支行规定。

第1种、延期期间无需还款，到期一次偿还利息，本金则平均分摊至剩余分期中。

第2种、延期期间每月偿还利息，到期后本金平均分摊。

第3种、延期期间无需还款，到期后一次结清本金及利息，后续正常还款。

处理房贷逾期的方法：

1、申请暂停还款：如果确实无法全额偿还房贷，可以考虑先偿还部分款项，即申请暂停还款。

这里的暂停还款指的是暂时不还本金，但每月利息仍需按时支付给银行。同时，最好向银行提供其他资产证明，如车辆。

这实际上是一种权宜之计，为你争取喘息时间，但由于暂停偿还本金，未来需支付的利息也会增加。因此，你需要尽快找到新工作或其他收入来源，继续偿还后续的房贷。

但最终是否批准，还需看银行的态度，是否同意你的暂停还款申请。

2、申请延长还款期限：这并非随意延迟还款日期，而是合理调整约定的还款期限。

例如，原本与银行约定20年还款期限，但由于经济状况不佳，确实难以偿还。于是，可以申请延长至30年还款期限，每期还款金额相应减少，经济压力也得到缓解。