住房公积金贷款作为降低购房成本的有效途径，深受广大购房者青睐。关于这一贷款方式的办理流程、所需条件、额度计算及贷款年限，购房者有必要事先熟知。下面，让我们深入探讨一番。

一、申请住房公积金个人贷款须满足哪些要求？

答：申请人需具备以下条件：(1)拥有城镇户籍；(2)申请前六个月持续正常缴纳住房公积金；(3)具备稳定的经济来源和贷款偿还能力；(4)无公积金贷款债务或其他大额未偿还债务，以免影响偿还能力；(5)申请购房贷款者需购买本市城镇具备所有权的自住房，且首付金额达到规定比例。

详解公积金贷款购房条件与办理手续全攻略

二、申请住房公积金贷款需提交哪些资料？

答：申请人需准备以下材料：(1)主贷人、配偶及参贷人的公积金账号、身份证、婚姻证明；(2)购房合同及不低于规定比例的首付款；(3)买卖双方收款账号；(4)卖方房产证复印件；(5)主贷人、配偶及参贷人的收入证明。

三、住房公积金个人购房贷款额度如何确定？

答：针对首次购买自住房且有两名以上家庭成员参与贷款的家庭，以家庭为单位，分别计算主贷人、配偶（或参贷人）的贷款额度，将符合条件借款人的额度相加。基本公积金贷款额度上限为40万元，补充公积金上限为10万元，总计不超过50万元。

四、住房公积金贷款的年限如何规定？

答：新建房贷款年限最长为30年，二手房不超过15年；自建、翻建、大修贷款年限最长为15年；购房附加建造、翻建、大修贷款年限应与购房贷款年限一致。此外，贷款年限不得超过借款人法定退休年龄后5年。

五、住房公积金贷款办理流程是怎样的？