10月22日，湖南人民银行分行举办了一场信息发布会。在会上，货币政策处的副主管郭卉详细说明了关于调整既有房贷利率的政策细节及其在湖南省的实施进展。

湖南存量房贷利率调整：10月26日起查询降额结果

当前，多家商业银行正积极筹备，包括修改合同和升级系统等前期工作，以应对利率调整。预计10月25日前，大部分既有房贷利率将完成调整，而部分小型银行可能稍晚一些，但整体将在10月底前完成调整。届时，借款人可通过贷款行的指定途径查询调整后的结果。

自9月24日，央行行长潘功胜宣布引导银行对既有房贷利率进行调整以来，9月29日，市场利率定价自律机制便跟进发布了具体实施计划。10月12日至14日，全国银行及地方银行纷纷出台了具体实施细则，明确将对符合条件的商业个人住房贷款进行批量调整，包括首套和二套及以上房贷利率。

郭卉指出，本次调整旨在将LPR加点幅度高于-30基点的房贷加点幅度降至-30基点，调整仅涉及加点幅度。由于重定价日不同，调整后的利率会有所差异。例如，一笔100万元、期限25年、等额本息还款的房贷，若利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节省约5600元利息支出。

为简化流程，大部分借款人无需亲自前往银行网点。对于浮动利率房贷，银行将自动批量调整；对于固定利率房贷，借款人可通过网银或手机银行申请转换为浮动利率，同样无需网点办理。不过，对于中小银行房贷客户，可能因系统限制需亲自到网点办理，具体安排请关注银行公告。

此外，湖南省还调整了商业个人住房贷款的最低首付比例。自9月30日起，全省统一将最低首付比例调整为不低于15%，不再区分首套或二套房贷。银行机构可根据自身情况和客户风险，合理确定具体首付比例。据悉，省内已有不少银行对二套房贷客户实施了15%的首付比例。