10月17日上午，国务院新闻办召开了一场重要发布会，深入解读了促进房地产市场稳健发展的最新政策措施。

在此次发布会上，中国人民银行高层透露，该行已于9月29日发布新政策，优化了商业个人住房贷款利率的定价机制。10月12日，主要商业银行迅速响应，公布了执行细则，目前正紧张地进行系统调整和合同更新工作。预计，绝大多数存量房贷将在10月25日完成调整，届时，借款人可通过银行指定渠道查看调整结果。部分中小银行可能稍晚一些，但整体将在10月31日前完成调整。

事关房贷！央行最新发声：房贷利率调整在即→

值得注意的是，大部分借款人无需亲自前往银行网点办理相关手续：

- 浮动利率房贷的借款人无需申请，银行将自动批量调整，涉及超过九成的存量房贷。

- 固定利率房贷的借款人可通过网银、手机银行等线上渠道办理，同样无需临柜。

- 中小银行房贷的借款人可能需要亲自到网点办理，因为部分银行系统尚在完善中。

具体调整情况，请关注贷款银行发布的公告。

关于调整后的房贷利率，10月12日起，包括工商银行、农业银行等在内的多家银行宣布，将从10月25日起对存量房贷利率进行批量调整。除特定地区的二套房贷外，其余房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

举例来说：

- 北京地区首套房贷利率最低加点从55个基点降至-30个基点，降低85个基点。

- 二套房贷利率最低加点从105个基点降至-5个基点，降低110个基点，五环以外地区降低幅度更大。

调整后，预计平均每笔房贷利率下降0.5个百分点，总计能为5000万户家庭、1.5亿居民节省1500亿元利息支出。以北京为例，如果原房贷利率为4.4%，调整后为3.55%，100万元、25年期的等额本息房贷每月可节省469元，总利息支出减少超过14万元。

由于利率调整操作细节繁多，涉及不同地区和借款人，请在办理时遵循具体政策和操作细则。